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2018-11-16 22:42 来源:南充人网

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  现任中国文化软实力研究中心主任,湖南大学马克思主义学院院长。

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房产百科新房知识退房维权业主维权购房小指南:关于物业的一些小知识

购房小指南:关于物业的一些小知识

  • 去年的11月30日,“二十四节气”被列入联合国教科文组织人类非物质文化遗产代表作名录。

    ??在快速发展的今天,大家对居住的要求已经不单单满足于“住”,而是对房子的户型、绿化率、配套等有了更高的要求,所以这就要求物业服务质量一定要高,但往往大家购房时却忽略了最为重要的增值服务—物业。??

  • 1

    关于物业的一些小问题

    ??1、买房后长期不住,物业费要不要交呢?

    ??产权人长期不住的房屋或建设方未出售的空置房,均应交纳物业管理费。理由如下:物业管理公司提供的服务是一种公共性服务,即公共区域的保洁、保安、绿化、房屋及小区日常管理等,这种公共性服务不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少

    ??2、业主交了停车费,物业有哪些应尽的责任?

    ??停车管理单位应负的责任是:保障车主有车位;负责疏导小区交通;物业的车位使用费只限于该停车场地使用租金,不包含车辆保管费,即双方只构成车位场地租赁关系,不构成车辆保管关系。车辆应由业主自行妥善保管。

    ??3、业主和使用人在使用和装修房屋时,有哪些违规行为,应承担经济责任?

    ??业主在使用物业,尤其是装修房屋时,应遵守有关房屋装修管理规定,事先告知物业管理公司。业主和使用人如有下列行为之一,造成他人损失的,应承担经济责任:

    ??1)损坏房屋承重结构和破坏房屋外貌;

    ??2)占用、损坏住宅的共用部位、共用设备;

    ??3)在天井、庭院、平台、屋顶以及道路或者其他场地搭建建筑物、构筑物;

    ??4)侵占绿地、毁坏绿地;

    ??5)乱设摊点、乱设集贸市场;

    ??6)乱倒垃圾、杂物;

    ??7)在建筑物、构筑物上乱张贴、乱涂写、乱刻画;

    ??8)排放有毒、有害物质或者发出超过规定标准的噪音;

    ??9)法律、法规禁止的其他行为。

  • 2

    物业能保障什么?

    ??1、有更加整洁干净的环境,完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的维护保洁。

    ??2、安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出,小区内车流的管制,让小区不会像普通的公园一样。

    ??3、让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修,门锁打不开了一个电话就行了,只要是你生活上遇到的问题,通过物业都能得到妥善的解决。

    ??最后大家要清楚,当今时代,评估一套房子的价值高低,除了价格、地段、配套等硬性指标外,作为服务延续的物业管理显示出越来越重要的作用。拥有优秀的物业管理,不仅让房子保持较长时间的优越品质,同时还是房子保值升值的重要保障。

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物业服务物业管理业主小区

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